Sherbrooke, le 2 décembre 2015 --- Les propriétaires n'auront pas le choix d'augmenter le prix de leur loyer pour l'année qui vient, seulement pour suffire aux augmentations de taxes.
Le Regroupement des propriétaires d'habitations locatives (RPHL), qui est témoin des hausses de taxes anticipées, combinées à une augmentation du rôle d'évaluation importante, regrette qu'encore une fois, les propriétaires n'aient d'autre choix que d'augmenter leurs loyers pour faire face à la musique.
Pour le RPHL, le marché de l'habitation n'a jamais été aussi difficile pour les propriétaires d'immeubles à logements.
Avec une augmentation projetée d'environ 4,5% des taxes, combinée à une augmentation des valeurs de l'ordre de 7,5%, voire 7,8% de variation de la valeur imposable pour les immeubles de six logements et plus, c'est énorme à subir.
«Le propriétaire qui doit faire une augmentation de loyer pour couvrir les augmentations de taxes, n'a aucun revenu supplémentaire au bout du compte, il n'est que le percepteur pour la Ville; au contraire, s'il ne fait pas l'augmentation, il subira une diminution de ses revenus par rapport à ses dépenses», explique Martin Messier, Président du RPHL. «Pourtant, ce seront les propriétaires qui seront pointés du doigt lorsque viendra le temps des augmentations de loyer», ajoute monsieur Messier.
La situation est criante, les propriétaires se voient dans l'obligation de payer des taxes faramineuses, et d'un autre côté, on continue la construction de logements sociaux à grands prix pour les contribuables, qui offrent des loyers en-deçà du marché, de façon à compétitionner les propriétaires.
«Certains propriétaires seront contraints d'absorber l'augmentation qu'ils jugent élevée par crainte de perdre leurs locataires, la marge de manoeuvre étant déjà très limitée pour les propriétaires, avec un taux d'inoccupation aussi élevé à Sherbrooke», explique Martin Messier.
Le RPHL souhaite ardemment que la Ville changera son fusil d'épaule et sera sensible à la réalité vécue par les propriétaires, coincés entre la capacité de payer du locataire et son investissement.
Le RPHL existe depuis 1980 et défend les droits et intérêts des propriétaires de logements locatifs de l'Estrie et de la Haute-Yamaska, tout en offrant une panoplie de services à ses membres.
Augmentation des taxes - Les propriétaires inquiets
